Por qué las cifras de aerotermia que circulan no le sirven a casi nadie
Busca cualquiera cuánto cuesta la aerotermia y encontrará dos tipos de página. Tiendas que venden el aparato, donde el precio es el del equipo y no el de tenerlo funcionando en casa. Y guías que dan una horquilla enorme, de siete mil a veintidós mil euros, calculada casi siempre sobre una vivienda unifamiliar con jardín.
Ninguna de las dos miente: lo que pasa es que meten en el mismo saco situaciones que no se parecen en nada. Un tercero de setenta metros con vecinos por todos lados y una casa aislada de doscientos en zona de heladas están dentro de esa misma horquilla, y entre uno y otro hay quince mil euros de diferencia y dos conversaciones distintas.
Los tres casos, que no se calculan igual
La aerotermia tiene tres escenarios y cada uno tiene su propia aritmética. En un piso, las medianeras hacen de aislante gratuito y la demanda de calor es baja, así que el equipo es pequeño y barato; lo difícil es encontrar dónde poner la unidad exterior.
En una casa unifamiliar sobra el sitio y falta contención: se pierde calor por cuatro fachadas, la cubierta y el suelo, y el equipo crece, aunque el ahorro mensual también. Y en una comunidad con caldera central la decisión ni siquiera es individual: se vota, se reparte por coeficiente y el debate acaba siendo sobre los contadores. Cada página de esta web separa los tres.
Qué decide el precio de verdad
Dentro de la horquilla, lo que mueve la cifra no es la superficie. Son tres cosas concretas. Si los emisores que ya están puestos aguantan trabajar con agua a unos cuarenta y cinco grados en vez de a setenta, no se toca ninguno y el cambio es asumible; si hay que ampliarlos, sube.
Si la unidad exterior cabe cerca de donde estaba la caldera, el tendido es corto; si acaba en la cubierta, hay que bajar el circuito por un patinillo y montar una bancada, y eso encarece. Y si hace falta un acumulador para el agua caliente, es una partida más que en unas ofertas aparece y en otras no.
El error que más caro sale
Calcular la potencia por metros cuadrados. Es la regla rápida que usa casi todo el mundo y lleva sistemáticamente a poner una máquina mayor de la necesaria, sobre todo en pisos. Un equipo sobredimensionado no calienta mejor: arranca, alcanza la consigna enseguida, para, y vuelve a arrancar.
Ese ciclo continuo consume más que un funcionamiento suave y sostenido, y acorta la vida del compresor. El cálculo correcto es la carga térmica estancia por estancia, mirando por dónde se pierde el calor en esa vivienda concreta. Es media hora de trabajo técnico y es lo que separa una instalación que cumple lo prometido de otra que decepciona sin que nadie sepa explicar por qué.
Qué entra en una instalación de aerotermia, caso por caso
Lo que se contrata no es un aparato, es una instalación completa, y su alcance depende del punto de partida. Cuando ya hay tuberías y emisores repartidos por la casa, el trabajo consiste en enganchar el nuevo generador a lo que existe, y eso es lo que hace la operación abordable.
Cuando no los hay, o cuando los que hay no dan de sí, lo que se está planteando ya no es un cambio de máquina sino una obra de calefacción, con otros plazos y otro presupuesto.
Aerotermia para un piso
El caso más común y el peor documentado: medianeras que reducen la carga térmica, radiadores que a menudo sirven, y una unidad exterior que hay que colocar donde quepa.
Aerotermia para una casa unifamiliar
Cuatro fachadas, cubierta y suelo en contacto con el terreno: la demanda sube, el equipo crece y la inversión también, pero el ahorro mensual es mayor y la amortización más corta.
Aerotermia para una comunidad con caldera central
Sustitución de la sala de calderas de gas o gasóleo, con la decisión en junta, el reparto por coeficiente y la conversación sobre contadores individuales.
Cambio de caldera de gas o gasóleo
Aprovechando el circuito hidráulico que ya está montado, que es la partida cara de una calefacción y la razón de que el cambio sea asumible.
Agua caliente sanitaria con aerotermo
La vía de entrada más barata cuando la calefacción se mantiene: ocupa lo que un termo y funciona los doce meses del año.
Mantenimiento y reparación
Revisión anual, comprobación de rendimiento y averías. El consumo de una bomba de calor se degrada despacio y sin avisar, y se nota en la factura antes que en una avería.
Las exigencias de aislamiento, la clasificación climática de cada municipio y la obligación de cubrir con energía renovable parte de la demanda de agua caliente salen del Código Técnico de la Edificación, que es la norma que fija cuánto calor pierde una vivienda y cuánto de ese calor tiene que venir de una fuente no fósil.
Cuándo compensa cambiar y cuándo conviene esperar un año
Nadie llega a esto por convicción ecológica: llega porque algo se ha roto, algo se ha encarecido o algo se va a hacer de todas formas. Una avería en enero, un recibo que ya no se entiende, una junta harta de firmar el mantenimiento de un depósito, o una reforma que va a dejar el suelo abierto durante seis semanas. Conviene identificar cuál de esas cuatro cosas ha traído a cada uno, porque de ahí sale el plazo y también la urgencia real.
La caldera se acerca al final de su vida
Superada esa edad, arreglarla ya no es una cuestión de si tiene remedio sino de aritmética: se compara la factura del taller con lo que valdría quitarse el problema de encima para los siguientes veinte años.
El recibo de la calefacción no se entiende
Quien paga por coeficiente abona lo mismo tenga la casa a veintiún grados o cerrada seis meses. El cambio de sistema es la ocasión de poner contadores y que cada cual pague lo suyo.
La vivienda entra en obra de todas formas
Con el suelo levantado, el suelo radiante deja de ser una obra aparte y se convierte en una partida más. Decidirlo después, cuando el solado está puesto, multiplica el coste.
Hay una convocatoria de ayudas abierta
Casi todos los programas exigen que la obra no haya empezado antes de solicitarla y que exista certificado energético previo. Enterarse a mitad de obra es quedarse fuera teniendo derecho.
La comunidad tiene un depósito de gasóleo
Depósito enterrado, chimenea vista y un mantenimiento que ya nadie quiere firmar. Es el caso donde el cambio se plantea solo, sin que nadie tenga que convencer a nadie.
Se quiere refrigerar sin llenar la fachada de aparatos
Resolver las dos estaciones con un solo aparato evita tener que colgar nada más en el exterior, algo que en bastantes municipios ya no se autoriza si se ve desde la vía pública.
Qué cambia en la casa al dejar la combustión fuera
Se habla mucho de la factura y poco de lo demás. Al retirar la combustión desaparecen la chimenea, el conducto, la ventilación obligatoria del cuarto y la revisión anual de gas con su firma correspondiente.
Y llega algo que antes no estaba: los meses de calor cubiertos por el mismo aparato, a través de los fancoils o del propio suelo, sin colgar nada más en la fachada. En edificios donde la ordenanza ya no deja poner aparatos a la vista, eso deja de ser una comodidad y pasa a ser la única salida.
Un equipo para las tres cosas
Calefacción, refrigeración y agua caliente salen del mismo aparato, sin sala de calderas ni depósito de combustible.
El cálculo antes que el catálogo
La potencia sale de la carga térmica de la vivienda y no de una regla de vatios por metro cuadrado, que es lo que lleva a sobredimensionar.
Sin combustión dentro de casa
Desaparecen la chimenea, la revisión periódica del gas y la rejilla de ventilación obligatoria del cuarto de caldera.
Rendimiento que se sostiene
Una revisión anual mantiene el consumo cerca del prometido, que es donde se juega la amortización a diez años.
Instaladores de la zona
Empresas habilitadas que trabajan en la comarca y conocen sus ordenanzas de fachada y sus ayudas autonómicas.
Los tres casos, por separado
Piso, casa unifamiliar y comunidad con central no se calculan igual, y mezclarlos es lo que hace inservibles las cifras publicadas.
Instaladores de aerotermia en Barcelona y en el resto de Cataluña
Barcelona y su entorno, el Maresme, el Vallès, Girona y Tarragona tienen su página en este mismo dominio, porque es la zona donde más se está sustituyendo sistema ahora mismo. El resto del país la tiene por provincia, y en todas partes la consulta llega a empresas habilitadas de la zona de quien pregunta: el parque de vivienda, el clima y las ayudas autonómicas cambian tanto entre una provincia y otra que una respuesta única sería inútil para casi todo el mundo.
El mantenimiento de las instalaciones térmicas y la obligación de contrato con empresa mantenedora a partir de cierta potencia los regula el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, que es donde se comprueba qué revisiones son obligatorias y con qué periodicidad.
Lo que cuentan quienes ya han hecho el cambio
«Lo que nos sirvió fue ver la cuenta separada del piso y la de un chalet. Hasta entonces todas las cifras que leíamos eran de casas con jardín y no nos cuadraba nada.»
Familia — Sabadell · piso de 88 m2
«Veníamos de gasóleo y llevábamos tres inviernos discutiendo en la junta. Con el reparto por vivienda escrito en una tabla se aprobó en veinte minutos.»
Comunidad de propietarios — Mataró · bloque de 18 vecinos
«Pensábamos que había que cambiar todos los radiadores. Al final se ampliaron dos y el resto se quedó donde estaba.»
Vivienda unifamiliar — Girona · 140 m2
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Que dos ofertas para la misma casa se lleven cuatro mil euros de diferencia no significa que una esté inflada. Significa casi siempre que no cubren lo mismo: una trae acumulador y la otra no, una cuenta con crecer dos radiadores y la otra los da por buenos. Por eso conviene pedirlas juntas y con la misma información de partida, que es lo único que permite luego leerlas en paralelo.
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